VENDO LOTE CON PROYECTO RICAURTE - CMARCA

INVERSIONISTAS CONSTRUCTORES EXTRANJEROS Y NACIONALES

TOTAL SON 390.000 METROS CUADRADOS TERRENO DE AREA TOTAL

CON LICENCIAS POR ACTUALIZAR Y LOTEADO; A TAN SOLO $ 107.407 M2 Y NEGOCIABLES

PROYECCION PREDIO RICAURTE

A. 75 LOTES CON MATRICULA INMOBILIARIA

VENTA PROMEDIO DE CASA 350 MM POR UNIDAD CON UN AREA CONSTRUIDA DE 150 MM

75 LOTES X 350 MM = 26.250 MM

B.

LOTE LAGO CON UN AREA DE 15.8826 M2 Y LOTE SOL CON UN AREA DE 13.661 M2

LOTE LAGO Y SOL SUMAN 29.487 M2 MENOS AREAS DE CESION GRATUITAS Y OBLIGATORIAS SON DE 11.794 M2

SERIA UN TOTAL NETO DE 17.692 M2 PARA CONSTRUIR SEGUN NORMA POR NUEVE PISOS

17.692 X 9 PISOS = 159.229 M2 / AREA PROMEDIO APARTAMENTO 65 M2

159.229 / 65M2 = 2.449 APARTAMENTOS

APARTAMENTOS 200.000.000 MM PROMEDIO

2449 X 200.000.000 = 489.800.000.000 VENTA APTO 65M2 INCLUIDO PARQUEADERO

C.

TOTAL PROYECTO

489.800 MM + 26.250 MM = 516.050 MM

VENTAS TOTAL = 516.050 Y SE TOMO EN PROMEDIO LA INCIDENCIA DEL LOTE ENTRE UN 10 - 15% SOBRE EL TOTAL DE LA VENTA.

516.050 MM X 10 = 51.000 MM PRECIO DEL LOTE CON UNA INCIDENCIA DEL 10%

LICENCIAS PARA LAS VIAS

FACHADA PARECIDA HACIENDA NAPOLES

ESPECTACULAR CLIMA

BUEN PRECIO A $ 95000 M2 

PAPELES AL DIA

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO - ES NECESARIO COMUNICARSE YA

CITA PREVIA