VENDO LOTE CON PROYECTO RICAURTE - CMARCA

Código: 504700

Precio de venta

$37.050.000.000

Pesos Colombianos
CONTACTE AL ASESOR:
Orlando Mauricio

Nombre: Orlando Mauricio Pinilla Umaña

Teléfono Móvil: 3123086741

Teléfono Fijo: 571 -2647540

Email: orlandopinilla_2007@hotmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Cundinamarca
  • Ciudad: Ricaurte
  • Zona: Condominio Ecoaldea Villaaventura
  • Código: 504700
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 516050 m²
  • Área Privada: 516050 m2
  • Tipo de inmueble: Lote urbanos - rurales- casalote
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

INVERSIONISTAS CONSTRUCTORES EXTRANJEROS Y NACIONALES

TOTAL SON 390.000 METROS CUADRADOS TERRENO DE AREA TOTAL

CON LICENCIAS POR ACTUALIZAR Y LOTEADO; A TAN SOLO $ 107.407 M2 Y NEGOCIABLES

PROYECCION PREDIO RICAURTE

A. 75 LOTES CON MATRICULA INMOBILIARIA

VENTA PROMEDIO DE CASA 350 MM POR UNIDAD CON UN AREA CONSTRUIDA DE 150 MM

75 LOTES X 350 MM = 26.250 MM

B.

LOTE LAGO CON UN AREA DE 15.8826 M2 Y LOTE SOL CON UN AREA DE 13.661 M2

LOTE LAGO Y SOL SUMAN 29.487 M2 MENOS AREAS DE CESION GRATUITAS Y OBLIGATORIAS SON DE 11.794 M2

SERIA UN TOTAL NETO DE 17.692 M2 PARA CONSTRUIR SEGUN NORMA POR NUEVE PISOS

17.692 X 9 PISOS = 159.229 M2 / AREA PROMEDIO APARTAMENTO 65 M2

159.229 / 65M2 = 2.449 APARTAMENTOS

APARTAMENTOS 200.000.000 MM PROMEDIO

2449 X 200.000.000 = 489.800.000.000 VENTA APTO 65M2 INCLUIDO PARQUEADERO

C.

TOTAL PROYECTO

489.800 MM + 26.250 MM = 516.050 MM

VENTAS TOTAL = 516.050 Y SE TOMO EN PROMEDIO LA INCIDENCIA DEL LOTE ENTRE UN 10 - 15% SOBRE EL TOTAL DE LA VENTA.

516.050 MM X 10 = 51.000 MM PRECIO DEL LOTE CON UNA INCIDENCIA DEL 10%

LICENCIAS PARA LAS VIAS

FACHADA PARECIDA HACIENDA NAPOLES

ESPECTACULAR CLIMA

BUEN PRECIO A $ 95000 M2 

PAPELES AL DIA

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO - ES NECESARIO COMUNICARSE YA

CITA PREVIA

Mapa


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Orlando Mauricio

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Orlando Mauricio Pinilla Umaña

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Teléfono Fijo:
571 -2647540


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